아파트 시세 조회 실거래가 확인 하기

아파트 시세조회 실거래가 확인하기 방법입니다 아파트를 거래하기 위해서는 시세 확인 조회가 필수입니다

 

이제는 인터넷으로 아파트에 실시간 거래 내역이 확인되는 세상입니다 아래 사이트에서 간단하게 현재 아파트 시세 조회를 할 수 있고 동호수별 층별 향별 거래내역도 확인이 가능합니다

 

아파트 시세조회 실거래가 확인 하기

아파트 시세조에 부동산실거래가 확인에 사용되는 사이트는 크게 두 가지입니다

첫 번째는 국토교통부에서 운영하는 국토교통부 실거래가 공개시스템을 이용합니다 정부에서 운영하는 사이트인 만큼 신뢰도에서 안심이 됩니다

 

2번째 로 많이 사용하는 사이트는 국민은행 부동산 사이트입니다 의외로 은행권 등에서 국민은행 부동산사이트에 시세를 많이 사용하고 있습니다 실거래가 확인도 가능하고 실거래가 진행되지 않거나 거래내역이 충분하지 않은 경우에도 시세 조회가 가능하다는 장점이 있습니다

 

국토교통부 실거래가 공개시스템 이용 방법

앞서 설명한 바와 같이 국토교통부 실거래가 시스템을 이용하여 내 아파트 시세조회가 가능합니다 사용방법은 매우 간단하니 메뉴 위치만 확인하시고 직접 조회해보시면 현재 내가 살고 있는 집의 거래가 얼마에 진행되고 있는지 확인할 수 있습니다

 

먼저 국토교통부 실거래가 공개 시스템 홈페이지에 접속합니다 상단 메뉴를 보시면 아파트 연립다세대 단독 다가구 오피스텔 분양 입주권 등으로 나열되어 있습니다

아파트라면 아파트로 들어가시면 되고 빌라 등 연립다세대라면 연립다세대로 들어가시면 됩니다

 

아파트를 선택하여 들어가면 아래와 같이 지도 이미지가 뜹니다

지도 사용 방법은 네이버 지도 나 다음지도를 사용해 보셨다면 매우 간단하게 사용이 가능합니다

 

좌측의 검색 연도를 보시면 기준연도와 주소 를 선택하고 아파트 단지명을 체크한 후 검색을 진행하면 오른쪽의 지도에 전체적인 내용이 표시됩니다

 

아니면 지도를 마우스로 선택하여 이동한 후 내가 선택하고 싶은 아파트 단지를 찾아도 동일하게 진행이 가능합니다

 

아파트 단지를 찾았다면 아파트 단지를 선택합니다 그러면 상세정보가 나옵니다 상세정보에는 전용면적과 중개사 소재지 등이 표시가 됩니다

 

아파트 시세조회에서 가장 중요한 부분은 실제 거래금액을 확인하기 위함입니다 최근에는 거래금액을 부풀리기 위해서 거래 계약을 신고한 후 국토교통부 사이트에 고가로 거래된 금액을 나타나게 합니다 이후 몇 개월 후에 거래를 취소하여 부동산 거래에 실패하거나 낭패를 보신 분들이 있습니다

그래서 앞으로는 거래시스템에서 등기되었는지까지 확인하도록 보완할 예정이라고 합니다 등기를 하기 위해서는 취득세와 등록세를 납부하기 때문에 단순히 거래 취소와는 다르게 진짜 거래가 완료되었다고 볼 수 있기 때문입니다

한가지만 믿지 마시고 전반적인 시세를 조회하시고 2번 3번 확인해서 안전한 거래 진행하시기 바랍니다